【おすすめ書籍】『空き家幸福論 問題解決のカギは「心」と「新しい経済」にあった（藤木哲也[著]）』の紹介

【文字起こし】『空き家幸福論 問題解決のカギは「心」と「新しい経済」にあった（藤木哲也[著]）』皆さんこんにちは VS チャンネルです本日ご紹介するのはこちら幸福論明日ねバイバイするサイトがあるんですけどもそちらの音代表取締役哲也さんという方ですねというわけでねまあこの本さえま家市場の売買事例みたいな橋が出てくるんですけど真っ黒面白い者には問題があるんですよねなんか俺にも売れない空き家が全国に沢山あってで人口はどんどん減少してるから買い手がつかないと思われてたんだけど実はそうじゃないということがですね箱の方に書かれてるそれでそのもうねあの何ですかね相続されてどうしようもないっていうのボロボロの空き家は何かね思いもしなかった活用方法を経てねどんどんどんのリノベーションされたいとかですねまた命をねそこに吹き込まれてると言うねそういうちょっとなんかすごいヒューマンいい話がいっぱい載ってるんですよねということでいろいろのってんですけど結構でたくさんのかたから購入の申し込みが猫の家くるっていうことなんだけれども面白いのは単なるお金の件にでも土が売買されてないということねたとえば冒頭に出てきているその山本さんという方の年齢なんですけど希望販売価格70万円でいらしたらなんかねその2倍以上の差をつけてくれた人もいたんだけれども値段よりもご両親が喜ぶような使い方をしてくれそうな来てもらおうと思ったという話ですよね僕も今かかってるからすごいよくわかるんですけどやっぱり前のオーナーさんがですねこねこ民間残して欲しいよねこちらそこそこあるんで変な視点でアパートにするとかするとやっぱりそのまま使いたい男の価値を分かってくれて大切にしてくれてないみたい希望があったんですねやっぱそういうのって当然そうだろうなという風に思ってなんかやっぱり前の方の思いを引き継いでね買ってくる人が一番いいんじゃないすかママ怒ってたね原宿のビル建物お腹にスタジオがあったんですよねそのスタジオで家は普段使い用があったから実際に家での著者のプロフィール写真を撮るとかそういう事やってたんでそれを活用できる島セミナールームとして活用した今色々とあのビルを活用できたんだけども元々アパレルのビルだったんですけどねまあ家だったら活用できるかなということで買わせて痛いですけど建物の様子とか言うなんかその味を生かしてくれるような使い方知りたいですもんねそういうなんか思いをつなぐ売買みたいなことがちょっと書かれて単にお金の件だけで動いている経済とちょっと違う新しい形の経済の話がちょっとに持ってるんですね他の形のねじれでもこの方がいいですよ最終的には海外からの訪問者様に迎賓館のように使いたいと考える教会の牧師さんを書いてとして選んだ方がいらっしゃった牧師さんの提示した額は高いもんではなかったんだけれどもいい人に買ってもらうこととあとあの家がもう一度幸せな場所になることがお母さんにとって高額で売れること以上にあったのだよね経済原理だけでも持って動かないんだよねことですねあとこんなこと言ってる人もいますね親戚地域に迷惑をかけない相手に無理ですねそんなことですよねご近所のご近所付き合いありますね古いで買おうと思って確かに安くてなんか価値があるなと思うんだけどもそんな気にはそういうものも付きまとうんだよねなんかこの方に触発されてさっきちょっと調べて長崎諫早の駅の近くに直して使って僕の仲介してくれた不動産屋さんイートお隣の家の敷地を通らせてとなりまかせじゃないけど本当に嫌いだけどうまくやれそういうのが一般ですね家骨を言ったことだったりするでもやっぱりねその売れ筋は100万円前後から300万円くらいの現金で買える範囲の拡大のでお金の範囲内で自由に直して使いたい見たい人結構いるんですよねセカンドハウスにするみたいなそういう人達が集まって結構面白いんですよね例えばえーとですね一つかそれインスタ 広田無理した参加賞ですねってなってますけどね東京都内に住む会社員の角でガソリンスタンド趣味のバイクの整備拠点にしたって言うねもうなんかね数十台持ってる魚なんかいっぱい曇ってたらしいんですよねだからガソリンスタンドはとも屋根もついてるして声優もできるしてもってこいのわけなんですよねどっちが322平米ガソリンスタンドは78平米ってことね40代の男性かそういうことなんですけどなるほどなーと思いますね後にしたのでこれも汚染の心配もあるしに解体するとすごくかかるからそのまま使うのが一番いいんだけどそういうこと考えないとねだからママが言うにはもうプロの活用提案なんかいらないと思った活用方法は無限にある人の数だけあると言って少なくともこうやって使うに違いないという先入観はまず捨てる必要があること言ってるのねだから活用できるんだったらその物件は本当に価値があるわけだから何か他の人が情報を思いつけなくて値段が100万円になってますよねなったら100万円で買って自分は活用して高い値段で売ることだってできるしなんかいろいろできるんですよねただ単にきれいにするとかそういうことじゃなくてどういう用途にするのかみたいなこと僕と親しくしてるねいいがあるんですけどその他んとこに遊びに行ってきたらなんかねアテネを代表するんですよねそこに行ったらアイスクリーム工場アイスクリーム工場工場天井高いからアートかっこいいんですよそういうことやと思ったりする活用方法を考えたら面白い不動産の買い方ってあるというふうに思うよねどうして著者が言うのはよく都会か田舎かという二者択一を迫らがあるが都会も田舎も両方のいいとこどりをする選択もあるんだって言ってて僕なんかまさにそういう生活してるからそこはあるんですけどほんとそうだよねという風に思いますねあと売買する時にやっぱり休み空き家に関してキーワードとしてストーリーっていうのが出てくるってことねまたその売り手のストーリーを書いてが引き継ぐかたり形でねなんかそこに共鳴して売買が進んでいくみたいのがちょっと面白いなということなんですけどまさにそうだなという風に思いますちなみに一番ってどういうビジネスモデルになってるかって言うと系サイト商談がセルフサービスなんだね今まで仲介の不動産会社がやってくれた作業を自分たちでやる文だけ安いみたいな感じなんですよそこが新しいんだからまあなんか安い物件でもバイバイしてなんか甘みがあるということはできなかっただろうなっていう部分ですよねそれが出来てると家市場では媒介報酬を通常の半額としてちょっとダウンを顧客に還元してるとただしゼロ円不動産のようにそもそも媒介報酬を挿し木できないような場合にもケーキだけは賄えるようにするために基本料金が反応するっていうことですねでなんでもなんか掲載していいっていうルールにしたんですねそしたら変わった物件がいっぱいねあの寄せられてきたということです今までの苦労さん会社だと意味がないと思ったんだけどもうなんか掲載して行ってって言うかなと思ってるんですよねそしたら郵便局とか味噌工場とかジャズ喫茶とか天体望遠ドーム付きペンションとかなとにかくいろんな羊付き物件とかなんか変なのがいっぱいお世話になったんだけどちょっとワクワクしますよねこれを買いたいですもんね確かにということでなかなか面白いなんですね一番面白いとこは商談が成立してから詳細な物件調査を実施するためほぼほぼ無駄がないってことよね先に行っちゃってるから勝手なこと言ってるけどなるほどあと何か映ってると普通なんですけどなんかこれも一緒にもらってくださいみたいなセットですよねこの待ってるぞ見つかってもいいとよねやっぱりお宝とか蔵の中にこんなの入っててみたいな実はそんなボルボのものとかね動かないものとか使えないんじゃないかって思うんだけど買う人を引き継ぐ人によって分かってるけどね後エヴァなんかこんな陶芸用の焼きがまとまらない人に見たほうが迷惑なんだけどこの上ないわけじゃないですかそういうのも含めてかなと思いますねネットで売ってるところは新しいビジネスモデルに思いますねなんかそんな感じじゃないかなという風に思ってますけど何かねその売り手も買い手も幸せになるその取引ってなんなのかっていうことねこの本読んで考えさせられるんですよねこれからの時代は入ってるんですけどやっぱりねそのストック活用などを活用することで低成長時代にも豊かに暮らしていくことはできるんだともしあのね言い方で言うとこれまで日本では温かいお湯をどんどん経済を進めてきたがこれ 温めながら長続きさせる経済も人だと思ういうこと言ってんじゃねなるほどという風に思いますそうすると初期投資が少なくて済むよねやっぱり増建でも大変じゃないですかここでねちょっと変な物件ですかなっていう感じでもうすでに柱が残って来たらちゃんとしてる状態で綺麗にしたらやっぱり3000400枚買っても700万円だからそれ見ているとやっぱりね活用した方がいいんですよだからということなんで左側を活用するって発想でやっぱり残すべきをするっていうことでやってかないとなんかせっかく先人達が作ってくれたことに仕事とか全部死んでやるそういうのも知った方が分解したい黒人が日本に来て本当に男だとやっぱりちょっと我々がこれからねこの国に活用して社会を豊かにしたいのかってそのヒントになると思って紹介して欲しいなと思いましたということで選んでみてください